REIMS - RARE EN HYPERCENTRE – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – SECTEUR FORUM À deux pas de la très recherchée Place du Forum, en plein cœur de Reims, découvrez ce bien rare situé au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur. Un agréable appartement de type 4 d'environ 95 m² bénéficie d’une configuration idéale. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux d’environ 35 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les toits rémois. Un extérieur rare en hypercentre, propice aux moments de détente. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la Cathédrale Notre-Dame de Reims, véritable privilège en cœur de ville. Vous trouverez également : Une cuisine indépendante, une salle de douche, une pièce noire idéale pour le rangement, des placards intégrés, une cave, un double garage avec porte automatique et une prise électrique reliée au compteur de l'appartement. Cet appartement est lumineux, double exposition car traversant, au cœur du centre ville, situé au dernier étage, dans un environnement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.Ses atouts :- Hyper centre de Reims- Dernier étage- Terrasse- Vue cathédrale- Double garage- Copropriété avec ascenseur Un appartement idéal pour une résidence principale en centre-ville ou un investissement patrimonial à forte valeur. À visiter sans tarder. Agence Colbert Immobilier, spécialiste de la vente sur Reims, centre ville Hôtel de ville, Place du Forum, Lundy, Boulingrin, Jean Jaurès, Paix. Contact : Colbert Immobilier 29 rue Colbert à Reims - vente@colbert-immobilier.com - 03.26.05.13.53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 94,09 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,09 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue cathédrale et toits
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 218, 155, 177, 178
nombre de lots 150
Quote Part annuelle des charges 4 200 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 535 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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