Reims - Secteur Cathédrale / centre ville. Immeuble de rapport en monopropriété – Emplacement d’exception. Situé dans un quartier prestigieux, à proximité de la cathédrale de Reims, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs.Édifié sur trois niveaux, l’immeuble se compose de 7 appartements répartis comme suit : 1 Type 4, 2 Type 2, 4 Type 1 / Type 1bis, Situation locative : 2 lots actuellement loués, 5 lots libres permettant une optimisation des loyers ou une stratégie de rénovation/revalorisation. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire intéressant. Charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets d'origine pour certains logements - Cour intérieure - Cave - Quartier recherché. Points forts : Emplacement à forte demande locative, Monopropriété, Cachet de l’ancien, Possibilités d’aménagement supplémentaires, Dossier complet et informations sur demande. Agence Colbert Immobilier, spécialiste de la vente sur Reims, secteur centre ville, Forum, Cathédrale. Contact : 29 rue Colbert à Reims - 03.26.05.13.53 - vente@colbert-immobilier.com
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 070 € et 16 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 309 m²
Surface loi Carrez (m²) 309 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Sous/sol SANS
Cave OUI
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 045 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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