Reims - secteur Gare centre ville. Investissement LMNP sécurisé – Deux studios en résidence hôtelière sous bail commercial. À saisir : deux appartements de type 1 (studios) vendus en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), au sein d'une résidence hôtelière entièrement exploitée par un gestionnaire professionnel. Les biens sont couverts par un bail commercial, garantissant une gestion totalement déléguée : location des logements, entretien, maintenance et exploitation sont assurés par l'exploitant. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement sans les contraintes habituelles de la gestion locative. Les atouts : Deux studios vendus en LMNP. Résidence hôtelière entièrement gérée. Bail commercial en cours. Aucune gestion locative à assurer. Entretien et maintenance pris en charge. Revenus locatifs réguliers. Rentabilité attractive. Investissement serein, idéal pour diversifier son patrimoine. Agence Colbert Immobilier, spécialiste de la vente sur Reims, centre ville. Contact : 29 rue Colbert à Reims - vente@colbert-immobilier.com - 03.26.05.13.53
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 476 € et 644 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 46,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 2
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 2012
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 480 €
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