Reims Hyper centre ville - Secteur Thiers / Foch. À VENDRE - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE CARACTÈRE – ESPRIT MAISON – HYPER CENTRE.Bien rare au cœur de la ville. Découvrez ce magnifique appartement d’environ 230 m², offrant de belles prestations et bénéficiant d’un véritable esprit maison. Réparti sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son cachet et surtout par sa terrasse exceptionnelle d’environ 60 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville. L’accès se fait par une entrée privative directement depuis la rue. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert l’escalier menant aux étages, un grand placard ainsi qu’un accès à la cave. Au premier étage, un palier ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’un parquet et d’une cheminée, un accès direct à la terrasse arborée d’environ 60 m², rare en hyper centre et idéale pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Une grande cuisine contemporaine entièrement équipée, un espace buanderie, des toilettes ainsi qu’une première chambre avec sa salle de douche privative complètent ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, un bureau, ainsi qu'un superbe espace parental composé d’un dressing, de nombreux rangements, d’une spacieuse chambre et d’une salle de bains. Un emplacement de stationnement vient compléter ce bien. Hyper centre ville - proche des transports en communs (bus et tramway), gare centre, parcs arborés, Lumineux, Terrasse arborée. Bien rare. Agence Colbert Immobilier, spécialiste dans la vente sur Reims, secteur hyper centre, Boulingrin, Gare. Contact : 29 rue Colbert à Reims - vente@colbert-immobilier.com - 03.26.05.13.53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 580 € et 8 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 230 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 18
Année de construction 1930
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 33
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %
Taxe foncière annuelle 3 203 €
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