Reims - Secteur Gare centre ville / Clairmarais. Investissement LMNP sécurisé - Studio en résidence hôtelière sous bail commercial. À saisir, un appartement de type 1, d'environ 23,60 m2, comprenant une entrée avec une cuisine équipée, une pièce à vivre et une salle de douche avec wc. Ce bien est vendu, meublé, en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), au sein d'une résidence hôtelière entièrement exploitée par un gestionnaire professionnel. Ce bien est couvert par un bail commecial, garantissant une gestion totalement déléguée : location du logement, entretien, maintenance et exploitation sont assurés par l'exploitant. Bail commercial en cours - Revenus locatifs réguliers (4560 euros annuel HC) - Investissement serein, idéal pour diversifier son patrimoine. Agence Colbert Immobilier, spécialiste de la vente sur Reims, centre ville, gare. Contact : 29 rue Colbert à Reims - vente@colbert-immobilier.com - 03.26.05.13.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 476 € et 644 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 23,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 23,60 m²
Nombre de pièces 1
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 2012
Copropriété OUI
nombre de lots 97
Quote Part annuelle des charges 325 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 86 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 250 €
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